Svedjegatan 28

KollaHem har granskat tvårummarens lägenhet på Svedjegatan i Dammsvedjan, en bostadsrätt på 56,5 kvadratmeter som ligger på andra våningen i ett hus uppfört 1954. Begärt pris är 850 000 kronor och månadsavgiften 5 280 kronor.

Priset är intressant att sätta i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 20 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i Dammsvedjan på 18 308,5 kronor. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 18 % under den medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt för förhandling. Avgiften går däremot åt andra hållet: den ligger 6 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 88,26 kronor. Skillnaden är inte dramatisk, men den är värd att räkna in i den månatliga boendekostnaden.

Annonsen beskriver en tvårumslägenhet med balkong från vardagsrummet, helkaklat badrum med dusch och fönster, samt en hall med walk in closet. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, micro, kombinerad kyl/frys och diskmaskin, och har en matplats nära fönstret. I källaren finns bastu och gym, och på gården finns sitt- och grillplatser samt lekplats. Närheten till buss, ICA Maxi, grönområden och Transåssjön lyfts också fram. Beskrivningarna av rummen är i stort sett sakliga, men det är värt att notera att sovrummets förvaring beskrivs som en möjlighet att skapa platsbyggda lösningar, alltså inte något som redan finns.

Från handlingarna finns en energideklaration för fastigheten som anger ett primärenergital på 145 kWh/kvadratmeter och år. Varken annonsen eller det verifierade underlaget anger någon energiklass, och vi kan därför inte bedöma hur fastighetens energiprestanda ligger i förhållande till kraven. Årsredovisning och stadgar för bostadsrättsföreningen finns i handlingarna, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa har kunnat redovisas i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.