Mellanviken 33

Detta är en liten villa i Östra Ämtervik utanför Sunne, byggd 1995, med 53 kvadratmeter boarea fördelade på tre rum. Utgångspriset är 2 195 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 153 % över medianen för staden Sunne, där medianpriset vid sammanställningen (30 annonser, 2026-09-06) låg på 16 360 kr/m². Det rör sig alltså om ett begärt pris som ligger markant över vad som annons annars begärs i området — och medianen bygger på annonser, inte slutpriser, så den verkliga prisbild kan se annorlunda ut.

Enkätpris på en mindre yta gör att pris per kvadratmeter kan bli hög, men skillnaden är här så pass stor att den är värd att fästa uppmärksamhet vid. Prissättningen bör alltså prövas mot vad köparen faktiskt får för pengarna, snarare än mot statistiken ensam.

Annonsen pekar på ett läge vid sjön Visten, med angivna körtider på knappt 20 minuter till Sunne centrum och cirka 10 minuter till Olsäter, samt vidare förbindelser mot Karlstad. Inredningsmässigt nämns ett renoverat kök från 2011, ett renoverat badrum från 2012 och luftvärmepumpar installerade 2014. På tomten finns en isolerad gäststuga, ett garage om ca 30 kvm och ett soldäck med paviljong om ca 50 kvm. Annonsen anger även ny el, uppdaterat vatten och nytt avlopp, och att en dusch i gäststugan är ansluten till ett nytt minireningsverk.

En besiktningsprotokoll finns i dokumentationen och har kunnat läsas, men inga fynd därifrån är verifierade i detta underlag — ta hem därför gärna handlingen i sin helhet inför en eventuell visning. Vädjur med olagad utsikt och personliga minnesbilder står annonsen för; saklig granskning lämnar dem därhän.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.