Lövsångarvägen 42B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Valsjöskogen, Österåker. Bostaden har en boarea på 105 kvadratmeter, fyra rum, byggår 2023, utgångspris 3 850 000 kr och en månadsavgift på 6 391 kr.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-21 med ett urval på 143 annonser i hela staden Österåker, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % under medianen på 37 443 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 14 % under medianen på 71 kr/m² och månad, enligt samma urval och datum. Siffrorna avser begärt pris, inte slutpriser, och utgör en ögonblicksbild vid sammanställningen.

Annonsen beskriver ett naturnära läge med insynsskyddad baksida mot en å och björkträd, två uteplatser och två parkeringsplatser varav en i carport. Uppgifterna om inredning, som kök från HTH med vitvaror från Siemens och två badrum med inredning från Svedbergs, kommer från säljtexten och ingår inte i den verifierade dokumentdata. Annonsen anger tre sovrum på övre plan samt ett extra allrum som kan användas som sovrum, kontor eller gästrum; det totala antalet rum anges till fyra.

Årsredovisningen för 2024, den ekonomiska planen och stadgarna för Brf Koltrasten har lästs, men underlaget redovisar inga verifierade fynd från dessa handlingar utöver de nyckeltal som anges ovan. Annonsens påstående om lägre månadsavgift stämmer i den meningen att avgiften per kvadratmeter ligger under medianen i KollaHems jämförelse. Sambandet mellan avgiftens nivå och övriga förhållanden i föreningen kommenteras inte här, eftersom underlaget inte ger belägg för sådana slutsatser. Energiklass framgår inte av underlaget och redovisas därför inte.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.