Herrgårdsvägen 19, bv

KollaHems granskning gäller en bostadsrätt på 22 kvadratmeter med ett rum, placerad på våning 1 av 3 i ett hus uppfört 1965 i Centrala Väsby. Utgångspriset är 990 000 kronor och månadsavgiften 2 244 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 25 % över medianen i stadsdelen Centrala Väsby, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-14 var 35 922,5 kr/m², baserat på 66 annonser och inte på slutpriser. Även avgiften ligger över det KollaHem ser i området: 30 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 78,48 kr/m² och månad i samma urval.

Annonsen beskriver ett badrum som förr nyligen bytts i stampen, med klinker och golvvärme, och ett allrum med sovalkov som avskiljs med en gardinskena. Därtill nämns garderobslänga i hallen, förberedd anslutning för tvättmaskin samt förråd, tvättstuga och cykelförråd i källarplan. Läget nära centrum och pendeltåget anges som promenadavstånd. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte del av de verifierade handlingfynden.

Av handlingarna som granskats framgår att energideklarationen uppmäter ett primärenergital på 117 kWh/m² och år; ingen energiklass finns angiven i underlaget. Årsredovisning och stadgar har lästs men givit inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här, och en andra energideklaration i dokumentmappen har inte textgranskats. Sammantaget visar underlaget att både pris och avgift ligger märkbart över områdesmedianen, vilket köparen bör väga mot den kompakta storleken och läget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.