Trädgårdsvägen 2, 2tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Väsby terrass i Runby, Upplands Väsby — en två-rummare på 52 kvadratmeter på tredje våningen i ett åtta våningar högt hus uppfört 2018. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 4 437 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 33 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % över medianen i Runby, som är 35 000 kr/m². Medianen avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Avgiften ser i sammanhanget annorlunda ut. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 1 % under medianen i stadsdelen, som är 86,32 kr/m² och månad. Det innebär att den löpande kostnaden ligger i linje med, snarare än över, vad jämförbara bostadsrätter i området har.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Årsredovisning för föreningen finns i två versioner; den senaste har lästs men gav inga ytterligare verifierade nyckeltal utöver de redovisade, medan den äldre ännu inte granskats i detalj.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum, badrum med golvvärme och tvättutrustning, samt en balkong på 6 kvadratmeter i östläge. Läget nära pendeltågsstationen och Runby centrum lyfts fram, liksom föreningens gemensamma faciliteter som gym och gård, samt möjlighet att hyra parkering. Ett förråd på 4 kvadratmeter i anslutning till hallen ingår enligt annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.