Svedjevägen 5

KollaHem har granskat bostadsrätten på Svedjevägen i Bollstanäs, Upplands Väsby — en tvåa på 67 kvadratmeter i första våningen med uteplats i sydostläge, byggd 1992. Begärt pris är 1 950 000 kronor med en månadsavgift på 6 448 kronor, och bostaden har energiklass C.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Bollstanäs på 31 683 kronor per kvadratmeter, baserat på 17 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 8 % under. Det är en gynnsam utgångspunkt för den som förhandlar, men det säger inget om vad bostaden slutligen går på.

Avgiften är däremot markant högre än områdets snitt. Medianavgiften i Bollstanäs var vid samma sammanställning 65,96 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift ligger 46 % över den nivån. För en bostadsrättsköpare är avgiften en återkommande kostnad som väger tungt i kalkylen, och skillnaden mot grannfastigheterna är något som bör ställas mot föreningens ekonomi. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i granskningen. Energideklarationer finns också, men deras innehåll har inte kunnat granskas.

Annonsen beskriver renoverade ytskikt, enstavs trägolv, kök med vitvaror och ett badrum med dusch och handdukstork, samt närhet till kommunikationer och sjön Norrviken. Föreningens största uteplats är ett påstående från annonsen som inte går att verifiera mot underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.