Vallvägen 1 A, 1tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vallvägen i Centrala Väsby, en etta på 32 kvadratmeter på andra våningen i ett hus uppfört 1958. Utgångspriset är 1 495 000 kr och månadsavgiften 1 972 kr.

Prissättningen sticker ut i jämförelsen med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Begärt pris per kvadratmeter ligger 30 % över medianen i Centrala Väsby, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 35 922,5 kr per kvadratmeter och byggde på 66 annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 21 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 78,48 kr. Annonsen beskriver föreningen som gammal och stabil med låg avgift, och den låga avgiften stämmer alltså väl med statistiken.

Lägenheten beskrivs i annonsen som genomgången renoverad på viktiga punkter: badrummet är helkaklat och stambytt, med golvvärme och förberedd anslutning för tvättmaskin. Köket har kaklat ytor ovanför arbetsytorna, laminatbänkskivor och maskiner. I övrigt nämns parkettgolv i allrummet, två platsbyggda garderober i hallen samt ett förråd i källaren. Läget beskrivs som centralt och lugnt, med kort avstånd till såväl station som centrum — annonsen anger fem minuter till vardera.

Vid granskningen har årsredovisning för 2025, föreningens stadgar och energideklaration lästs, men inga nyckeltal från dessa handlingar finns redovisade i underlaget och kan därför inte bekräftas här. Energiklass framgår inte heller av underlaget. Den höga kvadratmeterprisen i förhållande till stadsdelen är den tydligaste frågan att ställa till mäklaren inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.