Kahnsgatan 13

Villan på Kahnsgatan i Borlänge är byggd 1957 och har en boarea på 112 kvadratmeter, med en biyta på 64 kvadratmeter och en tomt på 904 kvadratmeter. Utgångspriset är 2 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 5 % över medianen för hela Borlänge, som vid sammanställningen den 6 september 2026 var 23 343,5 kronor per kvadratmeter baserat på 32 annonser. Det rör sig alltså om ett pris något över stadsgenomsnittet, inte ett方式的 specialpris — och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid bedömningen.

Annonsen lyfter fram ett renoverat kök från 2016, vilket är nästan tio år gammalt vid publiceringstillfället. Det är fortfarande relativt ungt som kök, men en köpare som lägger vikt vid kökets skick bör göra sig en egen bild av hur det håller. Huset har eldstad och garage, enligt annonsen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 83 kWh/m² och år. Med tanke på husets ålder är energiprestandan något som rimligen borde diskuteras med sakkunniga innan bud — särskilt som dokument finns i ärendet men att detaljerade fynd utöver energideklarationens siffra inte redovisas i det underlag KollaHem har att utgå från.

Platsbeskrivningen i annonsen, med närhet till service och grönområden, är inte något som kan verifieras utifrån handlingarna. Den som är intresserad gör klokt i att besöka området själv och ta del av besiktningen i sin helhet innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.