Hadar Grudes gata 13

Lägenheten ligger i Inre Hamn i Karlstad, en bostadsrätt på 64 kvadratmeter med två rum på fjärde våningen i ett hus uppfört 2010. Utgångspriset är 2 295 000 kronor med en månadsavgift på 4 111 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter tre procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 37 000 kronor per kvadratmeter baserat på 21 annonser. Det är alltså ett begärt pris under stadsdelens median, inte en jämförelse mot slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med medianen i området, som är 64,25 kronor.

Annonsen beskriver bostaden som i dagsläget nyttjad som två rum och kök, men med möjlighet att dela av vardagsrummet för att skapa ett extra sovrum och därmed bli en trea. Vidare nämns en balkong i sydvästläge, ett kök med köksö, klädkammare och ett helkaklat duschrum med tvättmaskin. Detta är uppgifter från säljtexten som KollaHem inte har kunnat verifiera mot handlingarna.

Energideklarationen finns i dokumentunderlaget men har inte granskats i text, så inga värden därifrån kan redovisas här. Däremot anger bostadsuppgifterna energiklass C. Bostadsrättsföreningens årsredovisningar för 2022, 2023 och 2024 är lästa, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan kommenteras utöver det. Stadgarna finns också i underlaget men har inte granskats.

Annonsen lyfter fram föreningen som stabil och välskött samt pekar på carports och förråd på innergården. Området beskrivs som lugnt och nära till vattnet med gångavstånd till centrum. Sådana läges- och områdesbeskrivningar är annonsens egna uppgifter och har inte kunnat styrkas med verifierad data i det här underlaget. Sammanfattningsvis ger statistiken ett begärt pris något under stadsdelens median och en avgift i linje med grannskapet, medan övriga påståenden får köparen bedöma på visning och genom egen granskning av handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.