Kanikenäsbanken 33A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kanikenäsbanken 33 i Yttre Hamn (kanikenäsholmen), Karlstad. Det är en trerummare på 72 kvadratmeter på femte våningen i ett hus uppfört 2018, med utgångspris 2 995 000 kr och månadsavgift på 4 958 kr. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en inglasad balkong i gavelläge med söderläge, takhöjd på 2,85 meter samt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen 2026-09-14 låg medianpriset i stadsdelen på 37 375 kr per kvadratmeter, baserat på fem annonser och inte på slutpriser. Begärt pris för den här lägenheten motsvarar 11 % över medianen per kvadratmeter i stadsdelen, avrundat till helprocent. Det innebär att säljaren begär mer per kvadratmeter än vad som var typiskt för utbudet i området vid mättillfället.

Avgiften däremot ligger i nivå med medianen. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 68,86 kr per kvadratmeter och månad, även den baserad på fem annonser. Bostadens energiklass är D, enligt uppgift om bostaden.

Vad gäller underlaget utöver annonsen finns årsredovisningarna för 2025, 2024 och 2023 granskade textuellt, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag. Årsredovisningarna för 2022, 2021 och 2020, energideklarationen för Kanikenäsbanken 33 samt stadgarna finns i handlingarna men har inte granskats. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi eller byggnadens energiprestanda bör därför gå vidare till dessa dokument innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.