Ryaborgsvägen 3

Ryaborgsvägen 3 i Ryda är en villa på 137 kvadratmeter fördelad på sex rum, byggd 2016 och utgiven till ett utgångspris på 4 995 000 kronor. Enplanshuset är enligt annonsen planerat med fyra sovrum, två helkaklade badrum och en tvättstuga med egen entré, och tomten anges vara 1 407 kvadratmeter stor. Annonsen beskriver även en träaltan och en fristående carport med förråd.

Priset är att betrakta med viss eftertanke. Vid KollaHems sammanställning den 6 september 2026, baserad på 150 annonser i hela Borås, låg medianpriset på 25 470,50 kronor per kvadratmeter. Det innebär att den begärda priset per kvadratmeter ligger 43 procent över medianen för staden. Det är en påtaglig skillnad, även om det naturligtvis kan finnas förklaringar i tomtstorlek, skick och läge som statistiken inte fångar. Medianavgiften i samma urval var 5 692 kronor per månad, vilket främst är relevant för jämförelse med bostadsrätter och säger lite om denna villa.

Läget är en central del av annonsens berättelse. Området beskrivs som ett villaområde med närhet till natur, och Almenäs badplats vid Öresjön anges ligga inom promenadavstånd. Även Rya Åsars naturreservat nämns, liksom gång- och cykelvägar mot både Ryda och Borås centrum. Detta är annonsens egen beskrivning av omgivningarna och bör stämmas av på plats, men själva området är identifierbart och en karta över fastigheten Turkosen 5 finns bland handlingarna.

Vad gäller dokumentationen är underlaget sparsamt: kartan över Turkosen 5 har lästs, men inga verifierade nyckeltal utöver ovanstående statistik har kunnat hämtas ur den. Energiklass, renoveringshistorik och teknisk dokumentation redovisas därför inte i granskningen. Den som överväger ett köp bör begära in och gå igenom energideklaration, besiktningsrapport och eventuella seitlösa skyldigheter innan bud läggs, särskilt med tanke på det pris som ligger väsentligt över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.