Lagmansbacken 5

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lagmansbacken i Alby, Botkyrka. Det rör sig om en etta på 30 kvadratmeter, byggd 2018, på sjunde våningen i ett åtta våningar högt hus. Utgångspriset är 1 195 000 kronor och månadsavgiften ligger på 2 663 kronor.

Prisläget avviker tydligt från området enligt KollaHems egen statistik. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 61 % över medianen i stadsdelen Botkyrka Alby, där medianen vid sammanställningen (21 annonser, 2026-09-14) var 24 729 kronor per kvadratmeter — ett urval av begärda priser, inte slutpriser. Köparen bör alltså räkna med att bostaden ligger markant över vad jämförbara objekt i stadsdelen begärts till. Avgiften är däremot i linje med området: 1 % över medianen på 88,15 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Annonsen beskriver bostaden som nyproducerad från 2018 och lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och allrum, ett badrum med golvvärme och kombinerad tvätt- och torkmaskin, samt en balkong med utsikt över sjö och Flottbrobacken. Köket är enligt annonsen från Marbodal och bostaden ligger nära kollektivtrafik. Sådana påståenden om skick och utrustning kan KollaHem inte verifiera mot handlingarna, men de är sakligt redovisade av mäklaren.

I handlingarna finns en energideklaration för fastigheten som visar ett primärenergital på 77 kWh per kvadratmeter och år. Årets redovisning för föreningen och stadgarna har lästs, medan flera andra handlingar — däribland signerade dokument från Brf Tingshöjden och ytterligare energideklarationer — finns i underlaget men ännu inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.