Albyvägen 19

Bostadsrätten på Albyvägen i Alby är en trerummare på 64,5 kvadratmeter i bottenplan av åtta våningar, uppförd 1989. Utgångspriset är 1 580 000 kronor och månadsavgiften 4 941 kronor. Annonsen beskriver en bostad i beboeligt skick med separat lägenhetsförråd, utgång från sällskapsrummet till en uteplats, samt närhet till skola, förskola, buss och Alby centrum.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Botkyrka Alby, sammanställd med 2026-09-14 som underlag och baserad på 21 annonser, visar att medianpriset ligger på 24 729 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 1 % under medianen för stadsdelen, alltså i linje med vad jämförbara bostäder i Alby annonseras för. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen i jämförelsen. Per kvadratmeter och månad ligger avgiften 13 % under medianen i stadsdelen, som enligt KollaHems statistik är 88,15 kronor per kvadratmeter och månad. För en köpare som väger den löpande kostnaden in i beslutet är det en saklig skillnad som bör vägas mot föreningens ekonomi. Årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna finns i handlingarna och har lästs, men de innehåller inga nyckeltal som kan återges i denna granskning; en årsredovisning för 2023 och stadgarnas andra del finns med men har inte granskats.

Energideklarationer finns bifogade i handlingarna, men deras innehåll har inte granskats varför ingen energiklass kan redovisas här. Annonsen nämner inte heller någon energiklass, vilket är en uppgift som kan vara värd att begära av mäklaren inför visning, tillsammans med underlag om föreningens ekonomiska ställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.