Timotejvägen 14

Bostadsrätten på Timotejvägen 14 i Botkyrka Hallunda är en tvåa på 58,5 kvadratmeter, fördelad på två rum på tredje våningen i ett hus uppfört 1971. Månadsavgiften är 5 774 kronor, och enligt annonsen finns ett lägenhetsförråd intill bostaden samt ett badrum som renoverats via föreningen med stambyte. Även nya radiatorer och ett nytt elskåp lyfts fram.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 33 annonser och sammanställd den 14 september 2026, visar att utgångspriset på 1 400 000 kronor motsvarar 10 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i området. Medianen ligger där på 26 496 kronor per kvadratmeter — observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Samma statistik visar att avgiften ligger 14 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i stadsdelen är 86,34 kronor per kvadratmeter och månad. Priset per kvadratmeter är alltså gynnsamt i jämförelsen, medan avgiften ligger märkbart högre — en kombination som påverkar den totala boendekostnaden över tid.

Annonsens beskrivning av en stabil förening med bra ekonomi går inte att belägga i det underlag som granskats. Årsredovisningarna för både 2024 och 2025 samt stadgarna finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns med i granskningen. Energideklarationen för fastigheten finns bland handlingarna men har inte granskats, varför bostadens energiklass inte kan redovisas här.

Sammanfattningsvis är dokumentationen av föreningens ekonomi på plats, men köparen får sakna belagda siffror för den bedömning som annonsen anför om föreningens ställning. Genomgången rekommenderar att årsredovisningarnas siffror tas fram och går igenom innan bud lämnas, särskilt med tanke på avgiftens nivå i jämförelsen med stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.