Skånevägen

KollaHem granskar objektet på Froafälle i Älmhult, en villa typad lokal från 2024 med 72 m² boarea och utgångspris 1 099 000 kr. Det är i praktiken en kallförrådslösning: fastigheten säljs som kallförråd enligt BBR 29 och hänförs till verksamhetsklass Vk1, enligt annonsen. Den som hoppas på färdig kontorsmiljö eller industri ska veta att eventuell utveckling i den riktningen enligt annonsen behöver stämmas av med kommunen.

Prisbilden ser rimlig ut mot området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Froafälle på 15 264 kr/m² vid sammanställningen, baserat på 19 annonser och inte slutpriser. Mot den medianen är pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Med andra ord: inget uppenbart prisövertag, men inte heller ett påslag.

Annonsen är generöst med framtidsbilder – entresolplan, utökad yta, hyresintäkter – men det är värt att hålla isär vad som finns och vad som är möjligt. Entresolplan och trappa listas som tillval, och ett eventuellt entresolplan ska enligt annonsen anmälas till kommunen och föreningen innan uppförande. samma sak gäller eventuell eftermonterad mekanisk ventilation.

Skicket beskrivs ärligt i underlaget, men det finns förbehåll att känna till: sprickor i betonggolvet och märken från byggprocessen förekommer, gipsskarvar kan komma att spricka vid framtida spackling och målning, och gårdens ytor ska enligt annonsen finjusteras och asfalteras inom 6 månader efter tillträde. Elmätare och el-abonnemang ingår inte, och den invändiga målningen ingår inte heller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.