Skånevägen

KollaHem granskar en fastighet i Froafälle utanför Älmhult som i första hand är tänkt som kallförråd eller lokal för verksamhet, trots att den i grunderna bokförs som villa. Byggnaden är ny – uppförd 2024 – och består enligt annonsen av 18 friköpta enheter i olika storlekar. Den enhet som här säljs uppges ha en byggnadsarea på 72 kvadratmeter, med ett utgångspris på 1 299 000 kronor.

Priset är påfallande högt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Froafälle, baserad på 19 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianen på 15 264 kronor per kvadratmeter. Det innebär att den här lokalen ligger runt 18 procent över medianen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och därför säger något om förväntan snarare än genomförda affärer.

Annonsen lyfter fram generös takhöjd och potential att bygga entresolplan, och det stämmer med de angivna måtten om cirka 6,6 meters invändig nockhöjd. Men det är ett tillval, inte något som ingår – och sådant som entresolplan eller mekanisk ventilation ska anmälas till kommun och förening. Fastigheten säljs uttryckligen som kallförråd, och eventuell utveckling till industri eller kontor är en fråga som måste stämmas av med kommunen.

Det finns också praktiska förbehåll som en köpare bör känna till: sprickor i betonggolvet och märken efter byggprocessen förekommer enligt handlingarna, gipsskivorna lämnas omålade och elmätare med abonnemang ingår inte. Gårdsplanen ska asfalteras inom sex månader efter tillträde. Kommunalt vatten och avlopp samt el är dragna, och fiber är förberett via tomrör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.