Skånevägen

Det här är en villa till salu i Froafälle utanför Älmhult för 1 099 000 kr — men pappret ser annorlunda ut än en vanlig villainsyn. Fastigheten är en nybyggd lokal av typen kallförråd, uppförd 2024, och säljs uttryckligen som just kallförråd enligt BBR 29 med verksamhetsklass Vk1. Annonsen vänder sig snarare till den som behöver lager, maskinhall eller hobbyutrymme än till den som letar bostad, och den så kallade boarean på 72 kvadratmeter motsvarar byggnadsarean (BYA) för en standardlokal.

Byggnaden innehåller sammanlagt 18 friköpta lokaler i olika storlekar — 4 st på 96 kvadratmeter BYA, 13 st på 72 kvadratmeter och 1 st på 58 kvadratmeter. Varje enhet har en 4,1 x 4,5 meter stor isolerad vikport, kommunalt vatten och avlopp samt el är indraget, och fiber är förberett med tomrör. Den angivna prislappen motsvarar alltså sannolikt en enda enhet, inte hela byggnaden.

Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Froafälle, som vid sammanställningen (2026-09-06, baserad på 19 annonser, inte slutpriser) låg på 15 264 kr/m². Observera att detta gäller stadsdelen som helhet och inte nödvändigtvis jämförbara lokaler.

Det finns en hel del att notera i finstilta. Sprickor i betonggolvet, märken från byggprocessen och bulthål i plattan efter montage av väggelement förekommer enligt handlingarna. Invändig målning, elmätare och el-abonnemang ingår inte, och asfaltering av gårdsplanen ska utföras inom 6 månader efter tillträde. Entresolplan kan byggas tack vare den invändiga nockhöjden på cirka 6,6 meter, men det är ett tillval som dessutom måste anmälas till kommunen och föreningen — ett möjlighet, inget som ingår i dag. Vill man utveckla lokalen till industri eller kontor får det stämmas av med kommunen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.