Kärnvägen 255

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Ersboda utgår från siffrorna i underlaget. Begärt pris är 1 650 000 kr för 64,5 kvadratmeter fördelade på två rum, med en månadsavgift på 4 266 kr. Huset är byggt 1987 och bostaden ligger på första våningen av två.

Priset per kvadratmeter ligger 49 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Ersboda, enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen 2026-09-14. Medianen där baserar sig på sex annonser och är inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid jämförelsen. Mot det kan ställas avgiften, som ligger 9 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område och urval — medianen där är 72,4 kr per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 104 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver en totalrenoverad bostad med morgonsol i vardagsrummet och kvällssol på uteplatsen, samt ett badrum som uppges vara helrenoverat. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; handlingarna i underlaget ger inga verifierade fynd som bekräftar renoveringens omfattning eller år. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns och har lästs, men inga nyckeltal från dem är återgivna i underlaget — det är alltså inte samma sak som att handlingarna saknar värdefull information. Köpare som vill värdera priset mot den angivna standarden bör begära underlag som visar när arbetena utförts och vad som ingår i föreningens ansvar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.