Örtgränd 4

Bostaden är en bostadsrätt på 92 kvadratmeter med fyra rum i Tomtebo, Umeå, med begärt pris 3 095 000 kr och en månadsavgift på 5 900 kr. Annonsen lyfter fram ljusinsläpp från tre väderstreck, en balkong på 13 kvadratmeter i västerläge samt två helkaklade badrum, varav ett med tvättmaskin och torktumlare.

I KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 19 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen i Tomtebo, där medianpriset är 32 375 kr per kvadratmeter. Priset ligger alltså något över vad som efterfrågas för jämförbara bostäder i området — observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften ger en tydligare motbild: den motsvarar 23 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianavgiften är 83,14 kr per kvadratmeter och månad. För en bostadsrätt är avgiftens storlek en väsentlig del av den löpande kostnaden, och här ligger lägenheten alltså gynnsamt till i jämförelsen.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns med i granskningen. Det innebär att uppgifter i annonsen — som beskrivningen av badrummen, det u-formade köket och vardagsrummet i hörnet — inte har kunnat ställas mot dokument som föreningen tillhandahåller, exempelvis ekonomisk plan eller årsredovisning. Vi rekommenderar att sådana handlingar begås in innan bud ges, eftersom en låg avgift bland annat kan hänga samman med föreningens ekonomiska ställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.