Packhusallén 4 F

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kajutsikten 5:an i Tullholmsviken, Karlstad. Det rör sig om en bostadsrätt på 76 kvadratmeter med tre rum, på femte våningen i ett sjuvåningshus uppfört 2023. Månadsavgiften är 5 419 kronor, och begärt pris är 3 595 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Tullholmsviken, sammanställd 2026-09-14 utifrån 33 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % över medianen på 43 671 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger närmare områdesnivån: räknat per kvadratmeter och månad är den 1 % över medianen på 70,43 kronor i stadsdelen. Att avgiften ligger i linje med området samtidigt som priset ligger över är alltså två olika bilder, och köparen bör väga dem mot varandra.

Annonsen lyfter fram att föreningen erbjuder tolv fria månadsavgifter vid tecknande och att lägenheten är inflyttningsklar efter överenskommelse. Sådana villkor påverkar den faktiska kostnadsbilden och är värda att få bekräftade skriftligt innan bud lämnas. Lägenheten beskrivs vidare med fullt utrustat Marbodalkök, två sovrum där det mindre har en klädkammare på 3 kvadratmeter, samt badrum med golvvärme och tvättmaskin och torktumlare.

Handlingarna från föreningen — stadgar registerade 2024-01-30 och en ekonomisk plan — har lästs, men inga nyckeltal från dem har kunnat verifieras i det här underlaget. Vi rekommenderar att ekonomisk plan och de senaste årsredovisningarna begärs ut och att föreningens ekonomi, bland annat amorteringskrav och kommande underhåll, kontrolleras innan tecknande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.