Packhusallén 4 F

Bostadsrätten i Brf Kajutsikten ligger i Tullholmsviken i Karlstad, på sjätte våningen i en fastighet uppförd 2023. Lägenheten har en boarea på 76 kvadratmeter fördelad på tre rum, med två sovrum varav det mindre har en klädkammare på 3 kvadratmeter. Enligt annonsen är köket från Marbodal med vitvaror från Electrolux, och badrummet har golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Månadsavgiften uppgår till 5 419 kronor.

Utgångspriset är 3 695 000 kronor, vilket motsvarar 11 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Tullholmsviken, enligt KollaHems egen statistik. Medianen där ligger på 43 671 kronor per kvadratmeter, baserat på 33 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026. Observera att underlaget avser begärda priser, inte slutpriser. Lägenheten ligger alltså över stadsdelens medianprisnivå, samtidigt som den är nybyggd 2023, vilket kan vara en del av förklaringen som köparen bör väga in vid visning.

Avgiften per kvadratmeter och månad hamnar 1 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 70,43 kronor per kvadratmeter och månad (samma urval på 33 annonser, daterad 2026-09-14). Avgiften ligger därmed i linje med vad övriga bostadsrätter i området begär.

Annonsen lyfter fram ett erbjudande om tolv fria månadsavgifter vid tecknande och att lägenheten är inflyttningsklar efter överenskommelse. Föreningen uppges bestå av 65 bostäder. I dokumentöversikten finns stadgar registerade 2024-01-30 samt en ekonomisk plan, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget. Köparen bör därför begära att få ta del av föreningens ekonomiska ställning, exempelvis soliditet och eventuell fastighetsbelåning, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.