Almungevägen 104

Villan på Almungevägen 104 i Norrsunda-Skånela, Upplands Väsby, är enligt annonsen en byggnad från 1875 med tre våningar och en boarea på 365 kvadratmeter fördelad på sju rum. Utgångspriset är 10 495 000 kronor. Annonsen beskriver en interiör med äldre detaljer och en planlösning som ska kunna anpassas, samt en uteplats på baksidan och en balkong på övre planet. Sådana formuleringar ska man läsa som säljtext — de säger inget om husets faktiska skick och motiveras inte av handlingarna i granskningen.

Priset kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv. Vid sammanställningen den 12 september 2026, baserad på 41 annonser i hela Upplands Väsby, låg medianpriset på 43 658 kronor per kvadratmeter. Det innebär att villans pris per kvadratmeter ligger 34 % under medianen för staden — en gynnsam nivå i den jämförelsen. Observera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att jämförelsen gäller hela staden snarare än området Norrsunda-Skånela. Medianavgiften i staden vid samma tidpunkt var 10 425 kronor per månad, men den avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 33 kWh/m² och år. Det är ett verifierat tal från dokumentet, men granskningen gör ingen bedömning av vad det innebär i praktiken.

Annonsen lyfter fram uthyrningsdelen — ett attefallshus på 25 kvadratmeter — som en inkomstkälla, och nämner även ett dubbelgarage på 80 kvadratmeter. Att en uthyrning faktiskt ger intäkter är ett påstående som inte kan verifieras i underlaget; det bör köparen undersöka på egen hand, liksom annonsens övriga beskrivningar av läge och skolor. Annonsen uppges dessutom komma att kompletteras löpande med uppgifter, vilket tyder på att inte all information finns på plats ännu.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.