Ilandavägen 17

Villan på Ilandavägen i Skåre är byggd 1909 och har en boarea på 263,7 kvadratmeter fördelat på sju rum. Utgångspriset är 5 495 000 kronor. Energiförbrukningen ger bostaden energiklass C, ett värde som är intressant för ett hus av denna ålder och som kan spara köparen en del funderingar kring framtida åtgärder.

Priset får KollaHems jämförelse mot Karlstad som helhet att framstå som gynnsamt: vid sammanställningen (47 annonser, 6 september 2026) låg medianpriset i staden på 28 571 kronor per kvadratmeter, och husets pris per kvadratmeter hamnade därmed 27 % under medianen. Värt att komma ihåg är att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen omfattar hela Karlstad snarare än Skåre specifikt. Medianavgiften i samma urval, 452 kronor per månad, gäller bostadsrätter och är därför inte relevant för denna villa.

Annonsen beskriver ett omfattande renoveringsarbete genom åren med bland annat tak, fönster och fasad, samt två badrum som renoverades 2018 respektive 2019. Köket anges vara ett Ballingslöv-kök från 2002, med kyl och frys från 2025 samt ugn och mikro från 2023. Eftersom isoleringen och ytterligare detaljer bara framgår av säljtexten bör intresserade bekräfta sådana uppgifter mot handlingar och förhållanden vid visning.

En särskild del av fastigheten är en tidigare verksamhetslokal, uppgiven till ca 110 kvadratmeter, som bland annat använts som frisörsalong och som nuvarande ägare integrerat i bostaden. Annonsen lyfter möjligheten att återgå till verksamhet, med extra isolerat innertak och elektroniskt låssystem som tidigare kopplades till kassapositionen. Samtidigt är det en yta som väsentligt driver upp den totala boarean — och därmed påverkar jämförelsen per kvadratmeter — och den som inte behöver lokaldelen bör fundera över vad den faktiskt tillför. Annonsen nämner att objekt "sällan blir till salu" i området, ett påstående som inte går att belägga med den statistik som sammanställts här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.