Stockeldsvägen 12

KollaHem har gått igenom villan på Stockeldsvägen i Vålberg, en 1-plansvilla på 133 kvadratmeter med sex rum. Begärt pris är 2 575 000 kronor, och det är mot det som köpare bör ställa sig frågan om läget i prisbilden. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter 85 procent över medianen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 10 461 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av fem annonser, och siffrorna bygger på begärda priser — inte slutpriser — vilket är värt att komma ihåg när man bedömer vad ett rimligt slutresultat kan bli.

Annonsen beskriver ett välskött hem med fyra sovrum, två badrum, ett av dem med bastu, samt en groventré med tvättstuga. Utevistelsen lyfts fram med ett poolområde i inhägnad trädgård, ett inglasat uterum och ett sydvästläge. Nya innerdörrar och golv nämnas, liksom ett vidbyggt garage och stenlagd uppfart. Det är en vanlig och funktionell profil för en familjevilla, men läsaren bör notera att påståendet om välsköthet är mäklarens egen bedömning, inte något som dokumenterats i texten.

På papperssidan finns en energideklaration, där primärenergitalet uppges till 107 kWh per kvadratmeter och år. Ett besiktningsprotokoll ligger också till grund för granskningen, men det har inte gett några verifierade fynd att redovisa i denna genomgång. Läget beskrivs i annonsen som lugnt familjekvarter med skog nära inpå, simhall, ishall och service i Vålberg, samt bussförbindelser mot Karlstad och Grums — uppgifter som är värda att verifiera på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.