Bokgatan 4

Villan i Vinslöv är byggd 1931 och erbjuder 120 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum, med ytterligare 50 kvadratmeter biarea enligt annonsen. Utgångspriset är 2 850 000 kr, och här är det värt att stanna upp: KollaHems egen statistik för stadsdelen visar ett medianpris på 21 026 kr/m² vid sammanställningen (2026-09-06, baserat på 8 annonser — begärda priser, alltså inte slutpriser). Mot den medianen ligger det begärda priset 13 % över, räknat per kvadratmeter. Säljaren prissätter alltså huset tydligt över vad som annars begärs i området, och den som är intresserad bör fundera på vad som motiverar skillnaden.

Annonsen beskriver ett hem i gott skick där originalstil enligt säljtexten blandats med renoveringar, men några handlingar finns inte i underlaget — vare sig besiktning, energideklaration eller värdering kan därmed inte granskas. Påståenden om skick och materialval är därför annonsuppgifter, inte dokumenterade fakta. Det finns ingen energiklass att redovisa.

Till det konkreta hör en tomt på 962 kvadratmeter, två badrum, källarplan med bastu och gym, garage med elport samt pool med altandäck. Tre av rummen är sovrum på övervåningen. Läget beskrivs som gångavstånd till skola, affärer och station i Vinslöv.

Sammanfattningsvis: ett större trähus med flera funktioner som inte alla köpare söker, till ett pris som ligger märkbart över stadsdelens median. Utan handlingar i underlaget är det extra viktigt med egen besiktning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.