Sjörödskogen 8

Villan ligger i Kville i Tanum och är byggd 1927, med 130 kvadratmeter boyta fördelade på 5 rum. Utgångspriset är 1 650 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för hela staden Tanum ligger priset per kvadratmeter 58 % under medianen på 30 054 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på 41 annonser vid sammanställningen 2026-09-12 och rör begärda priser, inte slutpriser — så låga nivåer ska tolkas med viss försiktighet, men jämförelsen pekar ändå på ett pris som ligger klart under det som annonsers i staden i övrigt begärs.

Huset har fem rum, varav annonsen anger två sovrum, plus en inredd vind och en källare med plats för förvaring, tvättstuga och groventré. Tomten uppges i annonsen vara 2 950 kvadratmeter. Annonsen lyfter fram eldstäder och en braskamin, vilket kan vara värt att fråga mäklaren om i detalj — både vad som ingår och hur de är installerade.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 126 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket är en rimlig uppgift att ha med sig för ett hus från 1927 som sannolikt inte är helt genomrenoverat energimässigt. Annonsen säger inget om energistatus, så här ger handlingarna faktiskt mer information än säljtexten.

Flera dokument finns i ärendet men har inte kunnat granskas i detalj, bland annat ett besiktningsprotokoll och handlingar med tillståndsreferenser. För en köpare är det klokt att begära att få se dessa innan bud läggs — särskilt eftersom annonsen inte nämner något om tekniskt skick eller eventuella åtgärder. Annonsens beskrivning av läget, med natur i närheten och kort bilfärd till E6:an, är i och för sig sakuppgifter som är lätta att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.