Kvarnhagsgatan 1A

Villan i Röinge utanför Hässleholm är en fastighet på 330 m² boarea med åtta rum, byggd 1954. Utgångspriset är 5 500 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 116 annonser i hela Hässleholm vid sammanställningen 2026-09-06, ligger medianpriset i staden på 15 935,5 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter cirka 5 % över, alltså inte något pris som är lägre än stan i genomsnitt, trots den stora ytan.

Annonsen beskriver bostaden som renoverad under senare år, med uppgifter om att entréen renoverats, att en ny bergvärmeanläggning installerats och att solceller med batteri tillkommit. Säljtexten menar att detta ger låga driftskostnader, men inga handlingar finns i underlaget som kan verifiera vare sig renoveringarnas omfattning eller kostnadsläget.

Fastigheten har energiklass A, vilket är en stark klassificering för en villa från 1954. Det kan i så fall tyda på att energianläggningarna faktiskt gör nytta, men klassen säger inget om bostadens övriga skick och bör kombineras med en egen besiktning.

Annonsen lyfter flera användningsmöjligheter — som boende för en större familj, kombination med egen verksamhet eller uthyrning av en del som lägenhet. Det är intressanta tankar, men de presenteras utan underlag om bygglov, lut, kommunala krav eller hyressättning, så den som är intresserad av någon av dessa vägar bör kontrollera förutsättningarna separat. Uteplats och terrass i söderläge nämns också, men utan detaljer om deras storlek eller skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.