Stenvägen 5

Villan på 190 m² i Västra Jakobsberg byggdes 1961 och har åtta rum, med ett utgångspris på 7 795 000 kr. Det mest i ögonfallande i underlaget är priset per kvadratmeter: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 43 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 71 667 kr/m². Med bara fem annonser i urvalet är dock underlaget litet, och medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — det är värt att komma ihåg innan man drar för stora växlar åt jämförelsen.

Annonsen målar upp ett hus med karaktär och talar om en arkitektritad tillbyggnad, halvtrappor, originaldetaljer och en kakelugn, samt en insynsskyddad tomt i söderläge med pool och friggebod. Även en stor oinredd källare med egen ingång och bergvärme nämns. Det är mycket som låter tilltalande, men annonsen är också tyst om sådant som en köpare bör granska närmare — bland annat finns inga verifierade uppgifter om husets skick utöver det som framgår av dokumentöversikten, där en besiktningsprotokoll finns men där endast fynd som kunnat verifieras får läggas till grund för några slutsatser.

En detalj som förtjänar egen upphängning är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul för de delar som inte omfattas av en dolda fel-försäkring. Det innebär i praktiken att köparens möjligheter att häva köpet på grund av vissa fel begränsas, vilket gör en egen besiktning och genomläsning av handlingar extra angeläget.

Kommunikationen beskrivs i annonsen som god, med buss två gånger per timme vid Kärrvägen/Nyårsvägen och gångavstånd till både förskola och skola, och energiklass C anges för bostaden. Sammantaget är det en prisbild som utmärker sig i jämförelsen med stadsdelen, men med en liten statistisk grund och en friskrivning att förhålla sig till är noggrann egen granskning en god idé.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.