Landsvägsgatan 43

Villan i Sparreholm utanför Flen är en villa på 136 kvadratmeter med sex rum, uppförd 1956. Utgångspriset är 2 650 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset 23 % över medianen för hela staden Flen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 15 803 kronor per kvadratmeter baserat på 72 annonser. Det rör sig alltså om ett pris som ligger märkbart över vad som är normalt i staden — något som kan vara motiverat av tomten, läget eller husets utformning, men som köparen bör vara medveten om.

Energisidan ser bra ut. Fastigheten har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 60 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram bergvärme och ett tak som ska vara nylagt 2020, men det är uppgifter från säljtexten som inte går att belägga i de granskade handlingarna. En energirapport finns bland dokumenten men har inte granskats.

Annonsen beskriver en stor balkong på 84 kvadratmeter, en trädgård med damm och ett dubbelgarage som enligt säljtexten tidigare använts som affärslokal. Det senare presenteras som en möjlighet för verksamhet eller hobby — värt att notera är att det handlar om ett tidigare användningssätt, inte något som nödvändigtvis gäller idag. Läget nära småbåtshamnen vid Båven och en butik är också enbart annonsuppgifter.

Bland handlingarna finns besiktningsprotokoll och låneunderlag från Sörmlands Sparbank, men inga verifierade fynd från dem återges här. Sammanfattningsvis: ett hus med goda energivärden, men ett utgångspris som ligger klart över stadens median och flera säljargument som saknar stöd i granskade dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.