Flen, Landsvägsgatan 2

Detta är ingen vanlig villa. Huset byggdes 1910 och har enligt annonsen en bakgrund som flerbostadshus, där övre planet senare gjorts om till en stor lägenhet medan entréplanet använts som verksamhetslokal. Det betyder att köparen i praktiken får ett hus med två olika karaktärer — och ett antal frågor att ställa om skick, funktion och vad en eventuell vidare ombyggnad skulle kräva. Annonsen pekar på möjligheten att skapa boendeyta på entréplan eller att hyra ut, men det är just en möjlighet och inte något som redan är i ordning.

Läget är det som talar tydligast. Huset ligger i Sparreholm vid sjön Båven i Flens kommun, och enligt annonsen finns utsikt över sjön från både kök, vardagsrum och en av balkongerna. En badplats vid Båven beskrivs ligga cirka 1,2 km bort, och samhället har enligt samma text förskola, friskola, mataffär, restauranger och ett lågprisvaruhus.

Priset är 1 295 000 kr för 120 m² och 11 rum. KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 13 september 2026 och baserad på 72 annonser i hela staden Flen, visar ett medianpris på 15 803 kr/m² — vilket placerar detta hus 32 % under medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 8 500 kr/mån, men den avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och energirapport finns bland handlingarna, men deras innehåll har inte kunnat verifieras i denna granskning — ta del av dem innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.