Norrgårdsvägen 3

Villan i Bettna utanför Flen är byggd 1977 och erbjuder 166 kvadratmeter fördelat på sju rum. Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel, med ett souterrängplan som kan användas på olika sätt, bland annat som sovrum eller arbetsyta. En braskamin finns i bostaden, och fastigheten är enligt annonsen ansluten till fiber. Utomhus finns en balkong och en tomt som säljaren beskriver som stor och insynsskyddad.

Utgångspriset är 1 995 000 kronor, vilket motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 29 % under medianen för hela staden Flen enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 6 september 2026, byggde medianen på 51 annonser och låg på 16 831 kronor per kvadratmeter. Det är värt att notera att siffrorna inte avser slutpriser, utan annonserade nivåer. Medianavgiften i samma urval var 8 500 kronor per månad, vilket främst är relevant för jämförelse eftersom en villa inte har någon månadsavgift.

Vad gäller husets skick framhäver annonsen att takets betongpannor byttes 2022. Det är den enda konkreta uppdatering som nämnas, och annonsen säger inget om övriga system eller renoveringsbehov. En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna men har inte gett några verifierade fynd att återge, så köparen bör själv ta del av den för en bild av husets tekniska status.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. För den som värderar driftskostnader är det en uppgift att väga in, särskilt med tanke på husets ålder. Sammantaget är det ett pris som ligger tydligt under stadens median, men med ett fåtal dokumenterade uppdateringar utöver takbytet är en egen granskning av handlingarna och en visning på platsen väl motiverad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.