Abborrvägen 85

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Hammar, Hammarö, med utgångspris 3 590 000 kr. Huset är på 143 kvadratmeter, fördelat på sex rum, och uppfördes 1975. Energiklassen är D.

Priset kan vid första anblicken se lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 21 annonser i Hammarö kommun och är en ögonblicksbild vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset i staden på 34 177 kr/m². Denna villa ligger ungefär 27 % under den nivån — avsevärt gynnsammare än medianen. Man ska dock komma ihåg att siffrorna gäller annonserade priser, inte slutpriser, och att medianen speglar hela kommunen, inte bara Hammar. Det kan alltså finnas både skäl och förklaringar bakom den låga kvadratmeterpriset som annonsen inte går in på.

I underlaget finns inga handlingar att kontrollera, vilket innebär att inga uppgifter om skick, tillbyggnader eller driftskostnader har kunnat verifieras mot dokument. Det är värt att uppmärksamma inför visning och budgivning.

Annonsen beskriver köket och ett av badrummen som renoverade 2022, då även varmvattenberedaren byttes ut, medan badrummet på övervåningen renoverades 2004. Huset har en kamin i vardagsrummet och en inglasad altan. Mäklaren lyfter fram närhet till skola, affärer och Vänern. Det som däremot inte framgår är något om el, värme eller kommande underhållsbehov i ett hus från 1975 — frågor som är värda att ställa inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.