Östra Tyevägen 68, Tynäs

Villan ligger i Tynäs på Hammarö och marknadsförs till ett utgångspris på 15 000 000 kronor för 140 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Sett till KollaHems egen statistik över hela staden Hammarö, baserad på 20 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 281 % över medianen på 28 120,5 kronor per kvadratmeter. Det är ett markant avstånd till stadens öviga utbud, och en köpare bör vara medveten om att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. En sådan premie måste förstås utifrån det som annonsen lyfter fram: en strandtomt vid Vänern på cirka 6 200 kvadratmeter med egen brygga, vilket sällan ingår i de jämförbara bostadsrätter och villor som ligger bakom stadssiffran.

Huset är enligt annonsen uppfört 1909 och byggdes om och till 2003, då interiören förnyades med bland annat nytt kök och nytt badrum. Annonsen beskriver också bevarade originaldetaljer, golvvärme i stora delar av entréplanet samt gästhus, bastu och dubbelcarport på tomten. Energideklarationen, handling Energideklaration-1723334, visar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år; dokumentöversikten anger att energiklass inte framgår som verifierat fynd, så den uppgiften får köparen begär in separat.

Värt att notera är annonsens beskrivning av en möjlig framtida avstyckningsbar tomt på västra sidan om vägen. Det framställs som ett mervärde, men förutsätter enligt annonsen själv att erforderliga tillstånd och myndighetsbeslut erhålls — alltså en möjlighet, inte en befintlig egenskap. Överlåtelsebesiktning och övrig fastighetsinformation finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.