Trestegsvägen 5

Villan på Trestegsvägen 5 i Revinge är byggd 1976 och har en boarea på 124 m² fördelad på fem rum, med energiklass E. Annonsen lyfter också fram 155 m² biarea och en tomt på 996 kvm, samt en källare med gillestuga och tvättstuga och ett vidbyggt garage som mäklaren menar skulle kunna passa för generationsboende eller uthyrning — dock bara efter erforderliga tillstånd och anpassningar, alltså inget som är färdigt idag.

Prissättningen är det mest iögonfallande. Utgångspriset är 2 950 000 kr, och i KollaHems egen jämförelse ligger det 40 % under medianpriset för hela Lunds stad, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 39 478 kr/m² baserat på 58 annonser. Det är en gynnsam nivå på pappret, men läget i Revinge är glesare än stadens tätort och statistiken är en ögonblicksbild av begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad köpare faktiskt betalar kan vara betydande.

Det är också värt att notera hur annonsen argumenterar. Formuleringar om "utvecklingspotential" och flexibla ytor handlar ofta om vad huset skulle kunna bli, snarare än vad det är. Möjligheten att skapa fler sovrum nämns utan att det förklaras exakt hur. Närheten till Försvarsmakten och MCF beskrivs som en fördel, vilket delvis speglar områdets karaktär som by med militär verksamhet i närheten snarare än en ren nöjesfaktor.

Här finns inga handlingar i underlaget, så besiktningar, energideklaration och övriga dokument har inte kunnat granskas. För en villa från 1976 med energiklass E är det särskilt angeläget att bekanta sig med dokumentationen och eventuellt lägga en egen besiktning innan bud, eftersom både skick och driftskostnader annars bara är annonsens ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.