Vinkelvägen 9

Villan ligger i Nyborg-Ytterbyn i Kalix och har en boarea på 102 m² fördelat på fem rum, med ett utgångspris på 850 000 kr. Enligt annonsen är huset genomgående renoverat och det finns möjlighet till fyra sovrum — en formulering värd att notera, eftersom möjlighet inte är samma sak som färdiga sovrum. Dubbelgarage och insynsskyddad tomt nämns också i säljtexten.

Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris cirka 5 % under medianen för hela staden Kalix, som vid sammanställningen den 2026-09-06 låg på 8 740,5 kr/m² baserat på 78 annonser. Det är alltså en gynnsam utgångsnivå i jämförelse med staden som helhet, även om medianen gäller hela Kalix och inte bara Nyborg-Ytterbyn, och att siffrorna bygger på annonserade priser snarare än slutpriser.

Det bör understrykas att underlaget inte innehåller några handlingar alls — vare sig uppdragsavtal, energideklaration eller bygghandlingar har kunnat granskas. Det innebär att påståendet om genomgående renovering, liksom husets ålder och skick i övrigt, inte går att belägga mot dokument. En köpare bör begära in handlingar och sätta sig in i husets tekniska status innan bud lämnas.

Området beskrivs i annonsen som barnvänligt, med förskola, skola för årskurs 1–6, sportanläggning och natur med havet i närheten. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och har inte kontrollerats mot externa källor, men de ger i alla fall en bild av villan som ett familjeboende snarare än ett projektföremål.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.