Kanalgränd 2

KollaHem har gått igenom dokumentationen för denna bostadsrätt på 23 kvadratmeter i Södertälje, som ligger på första våningen i ett hus uppfört 1938 och som presenteras med ett utgångspris på 895 000 kronor. Lägenheten har ett rum, energiklass D och en månadsavgift på 3 395 kronor.

KollaHems egen statistik för hela staden Södertälje, baserad på 393 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 44 procent över medianen på 26 959 kronor per kvadratmeter. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser. Annonsen beskriver avgiften som låg, men KollaHems jämförelse ger en annan bild: avgiften per kvadratmeter och månad ligger 89 procent över medianen i staden, som är 78,11 kronor per kvadratmeter och månad. För en så liten bostad väger avgiften tungt i den totala boendekostnaden, vilket gör skillnaden mot medianen värd att uppmärksamma köparen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år, vilket ligger till grund för energiklass D.

Annonsen lyfter fram att badrummet renoverades i samband med ett stambyte 2005–2006 samt att lägenheten har dubbla fönster i vardagsrummet och en helkaklat badrum med duschhörna. Årsredovisning och stadgar finns bland handlingarna och har granskats, men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Även information om TV och bredband finns, men den texten har inte kunnat granskas. Sammanlagt ger handlingarna och marknadsstatistiken ett underlag där särskilt avgiftens nivå i förhållande till stadens median är värd att väga in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.