Karlslundsgatan 18

KollaHem har granskat bostadsrätten på Karlslundsgatan i Bårstaberget, Södertälje — en fyrrummare på 86 kvadratmeter på femte våningen i ett hus från 1964. Utgångspriset är 1 895 000 kr och månadsavgiften 5 835 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 389 annonser i hela Södertälje, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % under medianen för staden, och avgiften per kvadratmeter och månad ligger 13 % under medianen (medianen för avgift är 78,11 kr per kvadratmeter och månad). Medianpriset i samma urval är 26 959 kr per kvadratmeter. Båda jämförelserna är alltså gynnsamma i förhållande till staden som helhet, även om statistiken avser begärda priser och inte slutpriser.

Annonsen beskriver en lägenhet med dubbla balkonger och två toaletter, ett modernt kök och en duschrum som renoverades i samband med stambyte. Kökets luckor, kakel och bänkskiva är från 2010 enligt annonsen, och maskinell utrustning som kyl/frys från 2016 och bänkdiskmaskin ingår. Föreningen beskrivs som en HSB-förening med två hissar i huset, och läget anges ligga nära mataffär och busshållplats med promenadavstånd till stadskärnan.

Energideklarationen för fastigheten, som KollaHem granskat, visar ett primärenergital på 127 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köpare bör väga in, särskilt med tanke på husets ålder. Utöver energideklarationen finns föreningens årsredovisning för 2025 och stadgarna för Brf Morkullan i dokumentationen; dessa har lästs men redovisas här endast i de delar som framgår av verifierade uppgifter ovan. Det finns även energideklarationer för grannfastigheterna Karlslundsgatan 16 och 18 i handlingarna, men de har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.