Södra Ljungbygatan 5B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Södra Ljungbygatan 5B i Norrstrand, en etta på 32 kvadratmeter i ett hus från 1929, belägen på den andra och översta våningen. Utgångspriset är 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 2026-09-14 och baserad på 40 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i Norrstrand, där medianen är 25 521,5 kr/m². Annonsens beskrivning av en låg boendekostnad står sig därmed inte helt mot siffrorna: månadsavgiften är 2 857 kronor, vilket motsvarar 22 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianavgiften är 73,41 kr/m² och månad. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram en sovalkov, ett kök och vardagsrum i öppen planlösning samt fönster i två väderstreck, och pekar ut läget nära Klarälvsbanan, Karlstads universitet och Karlstad centrum som en central del av bostadens värde. Sådana lägesuppgifter kommer från annonsen och är inte något som går att verifiera i handlingarna i denna granskning.

Från dokumentöversikten framgår att tre årsredovisningar — för räkenskapsåren 23-24, 22-23 och 2020-2021 — har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa utöver den statistik som anges ovan. Förekomsten av handlingar ska inte förväxlas med att de gett belägg: att ett nyckeltal inte redovisas här betyder alltså inte att handlingen saknas.

Energideklarationen och stadgarna finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text, varför energiklass inte kan redovisas för denna bostad. Den som överväger ett köp bör därför begära in och gå igenom föreningens ekonomiska underlag och de övriga handlingarna innan bud ges, eftersom grunderna för både avgiften och föreningens ekonomi inte kan bedömas utifrån det underlag som sammanställts här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.