Ulvsbygatan 23B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ulvsbygatan i Norrstrand, Karlstad — en lägenhet på 63,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1953 och belägen på den andra våningen i ett hus med tre. Utgångspriset är 1 095 000 kronor och månadsavgiften 4 744 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris gynnsamt: per kvadratmeter ligger utgångspriset 32 % under medianen i stadsdelen Norrstrand, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 25 521,5 kronor per kvadratmeter och baserades på 40 annonser. Det rör sig dock om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid en jämförelse. Avgiften per kvadratmeter och månad hamnar 2 % över medianen för stadsdelen, som är 73,41 kronor — alltså en marginell skillnad uppåt.

Annonsen beskriver en lägenhet med inglasad balkong mot innergården, helkaklat badrum med golvvärme och ett kök med maskinell utrustning där kyl/frys-kombinationen är från 2026 och spisen med ugn från 2009. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck enligt säljtexten. Beskrivningarna av skick och ytskikt är annonsens egna uppgifter och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i denna granskning.

Bostaden har energiklass C, vilket är hämtat från bostadsuppgifterna. Föreningen årsredovisningar för 2020 till 2025 samt stadgar och energideklarationer finns i dokumentlistan; texterna till årsredovisningarna 2025, 2024, 2023 har lästs men gav inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här, medan övriga handlingar inte har granskats i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.