Å-Hus F08, Skogsbrovägen 11

KollaHem har granskat bostadsrätten i Å-Husen på Kungsberget i Sandviken: en lägenhet på 85 kvadratmeter med fem rum, byggd 2016, på andra våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 1 620 000 kronor och månadsavgiften 4 150 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, där medianpriset vid sammanställningen (17 september 2026, urval 75 annonser, inte slutpriser) låg på 25 893 kronor per kvadratmeter, ligger det begärda priset per kvadratmeter 26 % under medianen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 44 % under medianen i stadsdelen, som var 86,52 kronor. Även här gäller att siffrorna är en ögonblicksbild vid sammanställningen.

Annonsen presenterar lägenheten som en fritidsbostad med uthyrningspotential och anger hyresintäkter på 90 930 kronor under vintern 25/26 efter avdrag. Föreningen är Brf Skidan, och både årsredovisning för 2024, stadgar och förmedlingsavtal har lästs av KollaHem — dock utan att några nyckeltal från dessa har kunnat verifieras utöver det som redovisas ovan. Två dokument, däribland en uppgörelse om hyresintäkter, finns i handlingarna men har inte granskats i text.

Själv är lägenheten planerad med fyra sovrum och sammanlagt tio bäddar, plus två extra bäddar i bäddsoffa. Köket är öppenplanerat mot vardagsrummet, som har öppen spis och utgång till en balkong med utsikt över backarna. Lägenheten har två helkaklade duschrum med golvvärme, varav ett med bastu i anslutning. Enligt annonsen ingår möblemang och husgeråd enligt Kungsbergets uthyrningsstandard, och det finns egen elbilsladdare via Zaptec Pro.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.