Verandan D06 - Karins väg 5

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 52 kvadratmeter i Kungsberget, Sandviken. Lägenheten ligger på andra våningen i en byggnad från 2010 och har enligt annonsen tre rum, med totalt sex bäddar fördelade på två sovrum, samt ett duschrum med bastu. Köpet omfattar enligt annonsen inventarier och husgeråd enligt Kungsbergets uthyrningsstandard, och juridisk person kan enligt samma källa accepteras som ägare.

Utgångspriset är 1 290 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd per den 14 september 2026 utifrån 74 annonser i stadsdelen Kungsberget, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % under medianen i stadsdelen, som är 25 935,5 kr per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Månadsavgiften är 2 255 kr. Även här visar KollaHems jämförelse, med samma urval och datum, ett gynnsamt läge: avgiften per kvadratmeter och månad ligger 50 % under medianen i stadsdelen, som är 86,52 kr per kvadratmeter och månad. Annonsens beskrivning av en låg månadsavgift stämmer alltså väl med den egna statistiken.

Annonsen lyfter fram hyresintäkter från vintersäsongen 25/26 på 59 890 kr efter Kungsbergets avdrag, och hänvisar till ett dokument med hyresintäkter för Verandan D06 som täcker perioden december 2025 till april 2026. Enligt annonsen har ingen uthyrning skett mellan maj och november 2025. Bland handlingarna finns även ett förmedlingsavtal och Kungsbergets boendekarta, som båda har lästs men inte gett ytterligare verifierade fynd för denna text. Två dokument — tips inför förmedling och en rapport från Kungsbergets VD om nuläge och framtid — finns i underlaget men har inte granskats. Annonsens övriga påståenden om ortens utveckling och sommarverksamhet återges här som annonsuppgifter utan stöd i den verifierade datan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.