Ski apartments 49A - Nedre Ängsvägen 49A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kungsberget i Sandviken, en lägenhet på 46 kvadratmeter med tre rum, byggd 2022 och belägen på entréplan i ett hus på två våningar. Utgångspriset är 1 045 000 kr och månadsavgiften 4 480 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 74 annonser i stadsdelen Kungsberget vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen för stadsdelen, där medianpriset är 25 935,5 kr/m². Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen, med reservationen att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften ger en motsatt bild. Medianavgiften i stadsdelen är 86,52 kr per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och bostadens avgift ligger 13 % över den nivån. För en tänkande köpare är det en post som väger in i den totala månadskostnaden, särskilt om bostaden ska användas som fritidshem med uthyrning emellan.

Annonsen lyfter fram uthyrningskonceptet och anger att hyresintäkterna under vintern 25/26, efter Kungsbergets avdrag, uppgick till 51 605 kr. Det är en uppgift som kommer från annonsen. Bland handlingarna finns en fil med hyresintäkter för perioden 251226–260315, men den har inte kunnat granskas i text, liksom ett dokument med tips inför förmedling. Årsredovisningen för 2024, förmedlingsavtalet och föreningens stadgar har däremot lästs, men de verifierade fynden är de som redovisats ovan.

I övrigt beskriver annonsen en lägenhet med sex bäddar fördelat på två sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, golvvärme, altan med utsikt samt att inventarier och husgeråd ingår i köpet. Köparen bör själv kontrollera vad uthyrningsavtalet innebär i praktiken innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.