Verandan E5 - Karins väg 4

KollaHem har granskat bostadsrätten Verandan E5 i Kungsberget, Sandviken — en lägenhet på 77 kvadratmeter med fyra rum, fördelad på andra våningen i ett tvåvåningshus uppfört 2010. Utgångspriset är 1 150 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 208 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, baserad på 74 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, är begärt pris per kvadratmeter 42 % under medianen på 25 935,5 kronor. Det är en gynnsam jämförelse att ha med sig — men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften hamnar lågt: per kvadratmeter och månad ligger den 22 % under medianen för stadsdelen, som är 86,52 kronor.

Annonsen beskriver en gavel lägenhet på övre plan med tre sovrum och totalt åtta bäddar, två duschrum där ett har bastu, samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med balkong i söderläge mot barnbacken. Enligt annonsen ingår inventarier och husgeråd enligt Kungsbergets uthyrningsstandard, och säljarna uppger att de installerat tvättmaskin och uppdaterat både vitvaror och möbler under sin tid i lägenheten. Uthyrningen lyfts fram med uppgivna hyresintäkter på 75 595 kronor under vintern 25/26; dokument med hyresintäkter finns i handlingarna men har inte granskats av KollaHem, så det beloppet är därmed inte verifierat. Även påståendet om föreningens belåning återstår att belägra genom föreningens årsredovisning för 2024/2025 och stadgarna, vilka finns bland handlingarna.

Annonsen beskriver Kungsberget som en skidort i tillväxt med satsning på året runt-turism sedan sommaren 2021. Sådana uppgifter om gästnätstillväxt och ortens utveckling är säljarens och mäklarens bild, och faller utanför vad KollaHems granskning kunnat bekräfta. För den som överväger köpet som fritid eller investering är det framför allt de verifierade nyckeltalen — pris och avgift i förhållande till stadsdelens median — som utgör det säkra underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.