Laduvallsvägen 7A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Laduvallsvägen i Säljan, Sandviken — ett parhus på 99 kvadratmeter med fyra rum, byggt 2022 och med energiklass C. Utgångspriset är 1 895 000 kronor och månadsavgiften 6 307 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 50 % över medianen för hela staden Sandviken, där medianen vid sammanställningen (195 annonser, 2026-09-14, inte slutpriser) låg på 12 778 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad bostäder i staden i övrigt begärs till, vilket köparen bör väga in vid bedömningen av vad hen själv är beredd att betala.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 23 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som vid samma mättilfälle var 82,68 kronor per kvadratmeter och månad. För en bostadsrätt är en låg avgift i förhållande till storleken ofta en faktor värd att notera, samtidigt som den långsiktiga ekonomin i föreningen bör bedömas utifrån föreningens handlingar.

Annonsen beskriver en planlösning med öppen planlösning vid entréplanet, två helkaklade badrum och tre sovrum på övervåningen, samt en altan som säljaren enligt annonsen har byggt ut. Läget vid Hedåsen med närhet till strand och hamn inom cirka 200 meter lyfts också fram. Föreningens årsredovisning för 2024, stadgarna och övriga handlingar har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem ligger till grund för denna granskning. Köparens egen mäklare rekommenderar som alltid en egen bedömning av föreningens ekonomi inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.