Hyllan E06 - Nedre Ängsv. 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 56 kvadratmeter i Kungsberget, Sandviken, som ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus uppfört 2016. Begärt pris är 1 395 000 kronor med en månadsavgift på 5 500 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 74 annonser i stadsdelen Kungsberget, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % under medianen på 25 935,5 kronor per kvadratmeter. Avgiften går däremot åt andra hållet: den ligger 14 % över medianen på 86,52 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Jämförelserna avser begärt pris, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en gavellägenhet på övre plan med braskamin, balkong med kvällssol och en planlösning med två sovrum samt bäddsoffa i vardagsrummet. Vidare nämns bastu med tillhörande dusch, ett separat wc-rum med tvättmaskin och torkskåp, förråd för skidutrustning samt att kabel-TV och bredband ingår. Föreningen ska ha fyra elbilsladdare, enligt annonsen.

Eftersom lägenheten ligger i en skidort lyfter annonsen uthyrning som en del av bilden: hyresintäkter på 66 307 kronor efter Kungsbergets avdrag under vintersäsong 25/26, samt att inventarier och husgeråd som uppfyller Kungsbergets uthyrningsstandard ingår i försäljningen. En hyresintäktsförteckning för perioden 251226–260322 finns bland handlingarna men har ännu inte granskats av KollaHem, så det angivna intäktstalet kan inte bekräftas utifrån det underlag som hittills lästs. Årsredovisning för Brf Kungsbergshyllan nr 2 för 2025, förmedlingsavtal och stadgar har däremot lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa utöver ovanstående.

KollaHems sammanställning är en ögonblicksbild vid granskningstillfället, inte en löpande uppdaterad bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.