Allén 1A

KollaHem har granskat villan på hörntomt i Gästrike Hammarby, Sandviken — ett radhus i Erskine-stil med 86 kvadratmeter boarea, fyra rum och byggår 1961. Begärt pris är 1 100 000 kronor, och här bör köparen vara uppmärksam: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 37 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 6 september 2026 var 9 323 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett litet urval om fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutligt försäljningspris kan alltså vara betydande, men statistiken ger ändå en indikation på att mäklaren lagt utgångspriset i den övre nivån för området.

Annonsen beskriver huset som en trippelplanlösning: entréplan med kök, badrum och sovrum, övervåning med vardagsrum med balkong samt källare med tvättstuga och förvaring. Köket anges vara renoverat 2012, och flera vitvaror ska ha bytts ut därefter. Även ny elpanna från 2017 (installerad 2022) och ny tvättmaskin 2022 nämns.

Vissa uppgifter är svårare att ta ställning till. Att en del fönster ska vara nyare och att taket bytts är säljtextens egen uppgift, utan årtal eller dokumentation i underlaget. Inglasad altan, öppen spis och fiberuppkoppling via Sandnet hör till innehållet, men skicket är något som besiktning och kontaktsourcing bör visa. Energiklass framgår inte av underlaget.

Sammanfattningsvis ett hus med tydlig underhållshistorik enligt annonsen — men utgångspriset kräver motivering vid visningens förhandlingsbord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.