Lillstuvägen 14

Villan på 124 kvadratmeter har fyra rum och är utgångsprissatt till 2 195 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela staden Sandviken, baserad på 63 annonser vid sammanställningen, ligger medianpriset på 17 427 kronor per kvadratmeter — det här huset hamnar cirka 2 % över den nivån, alltså i linje med vad andra bostäder i staden begärts ut för. Medianavgiften i samma urval är 350 kronor i månaden, men den avser i huvudsak bostadsrätter och säger inget om driftkostnaden för en villa.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år, vilket är ett konkret och användbart mått för den som vill bedöma framtida driftskostnader. Annonsen lyfter fram bergvärme som energieffektiv och driftskostnadssänkande, och värmen är i stor del vattenburen med golvvärme på båda plan.

Säljtexten beskriver en omfattande renoveringstråd: enligt ägarna renoverades nedervåningen med nya golv, kök, badrum och installationer, därefter tillkom bergvärme, nya fönster och dörrar samt en renovering av övervåningen. Senare har bland annat fasad, takavvattning, uppfart och dränering uppges ha gjorts. Det är värda punkter, men de kommer från annonsen och ägarnas egen redogörelse — inte från handlingarna.

Bland dokumenten finns energideklaration, frågelista och besiktningsprotokoll, men ingen av dem har gett verifierade fynd utöver energiuppgiften ovan. Vill du veta vad besiktningen faktiskt visar, eller om frågelistan tar upp några åtgärder, behöver du begära in och läsa dem i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.