Lisselängsgatan 2

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på hörntomten i Stensätra utanför Sandviken. Den bjuder på 95 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum, med entréplan och en källare med hobbyrum, tvättstuga och förråd. Enligt säljtexten har flera större ingrepp gjorts från 2020 och framåt — bland annat dränering, takbyte och tilläggsisolering av vinden — och såväl köket som badrummet anges vara från det året. Det är uppgifter som är värda att bekräfta mot handlingar och besiktning inför en eventuell visning, eftersom sådana årtal i annonsen inte kan tas som belagda fakta.

Prissättningen är det som kanske väcker mest frågor. Utgångspriset är 2 095 000 kronor, och i KollaHems egen statistik över Sandviken ligger det cirka 27 procent över medianpriset i staden, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 17 427 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 63 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — jämförelsen säger alltså något om var annonsen ligger i förhållande till övrigt utbud, inte om vad bostaden faktiskt kommer att kosta.

Villan har fjärrvärme och fiber enligt annonsen, och källaren är till stor del betonggolv. Säljtexten lyfter även läget med närhet till Storsjön, skola och förskola. Bland handlingarna finns en energideklaration och ett besiktningsprotokoll som lästs, men inga verifierade fynd från dem återges i underlaget — vill du veta husets energiklass eller besiktningens slutsatser krävs alltså en titt i handlingarna själva.

Sammanfattningsvis är det en villa där renoveringarna från 2020 och läget i Stensätra sannolikt förklarar priset över medianen. Men mellanstadie­nivån mot stadens statistik gör det extra viktigt att själv bedöma skick och jämföra med andra objekt i området innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.