Hyllan B05 - Nedre Ängsvägen 7

Bostadsrätten på Hyllan i Kungsberget, Sandviken, ligger på andra våningen i ett hus med två våningar och byggdes 2014. Den har en boarea på 56 kvadratmeter, tre rum och energiklass D. Utgångspriset är 1 400 000 kronor och månadsavgiften 5 750 kronor. Enligt annonsen finns braskamin, bastu, balkong med utsikt över skidbackarna och sex bäddar fördelade på två sovrum och en bäddsoffa i vardagsrummet. I försäljningen ingår enligt annonsen inventarier och husgeråd enligt Kungsbergets uthyrningsstandard, och föreningen har fyra elbilsladdare.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 74 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 4 % under medianen på 25 935,5 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelsen. Avgiften däremot ligger 19 % över medianen i stadsdelen, som är 86,52 kronor per kvadratmeter och månad. Den skillnaden är värd att väga mot annonsens beskrivning av uthyrningsupplägget och de hyresintäkter som anges för vintersäsongen 25/26, 75 704 kronor efter Kungsbergets avdrag.

Energideklarationen för föreningen visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år. Annonsen pekar på potential för högre intäkter under sommarsäsongen, men det är en möjlighet som inte kan beläggas med siffror i underlaget. Av föreningens handlingar finns årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration granskade; en boendekarta, ett förmedlingsavtal och ett dokument över hyresintäkter finns i dokumentlistan men har inte kunnat läsas i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.