Hyllan A05 - Nedre Ängsvägen 5

Bostadsrätten på 56 kvadratmeter ligger på andra våningen i en fastighet byggd 2014 och har utgångspriset 1 550 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, baserad på 74 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 7 % över medianen i området. Medianavgiften i stadsdelen är 86,52 kr per kvadratmeter och månad, och lägenhetens avgift på 5 750 kr per månad ligger 19 % över den nivån — en skillnad som är värd att räkna in i den långsiktiga kostnadsbilden. Energiklassen är D, och energideklarationen anger ett primärenergital på 96 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver lägenheten som en bostadsrätt med tre rum, fyra bäddar i två sovrum samt ytterligare två bäddar i en bäddsoffa i vardagsrummet. Braskamin, bastu, balkong mot skidbackarna och ett separat utrymme med tvättlösning nämns, liksom att inventarier och husgeråd enligt Kungsbergets uthyrningsstandard ingår i försäljningen. Föreningen ska ha fyra elbilsladdare, och skidförråd och parkering anges ingå i boendet.

Uthyrningsargumentet är centralt i annonsen: genomsnittligt cirka 80 000 kr per vintersäsong under de senaste två åren, efter avdrag för Kungsberget, och med hänvisning till dokument med hyresintäkter.handlingar med hyresintäkter finns i underlaget men har inte granskats av KollaHem, så de uppgivna intäkterna kan inte bekräftas från dokumentationen. Vidare i underlaget finns årsredovisning, stadgar och en boendekarta; endast de uppgifter som redovisats ovan har kunnat verifieras ur de läsna handlingarna.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris och en avgift som båda ligger över medianerna i Kungsberget vid sammanställningen. Annonsens påståenden om läge och uthyrningshistorik saknar stöd i de granskade handlingarna och bör inför bud tas del av via de dokument som följer med försäljningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.